The Américas Collection
Remates Bancarios e Inmuebles en México

Respaldo estadounidense.
Propiedades en México bajo su valor.

U.S.-backed. Below-market Mexico estates.

Adquiera inmuebles en remate bancario y derechos de cobro en México a través de una empresa con sede en Estados Unidos que trabaja de la mano con abogados en ambos países. Para compradores de EE. UU., Canadá y familias mexicoamericanas.

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Por qué una empresa estadounidense

Un socio conocido en un mercado desconocido

A trusted partner on both sides of the border.

I.

Empresa con sede en EE. UU.

Usted contrata con una empresa estadounidense establecida, no con un vendedor local desconocido, con atención en inglés o español y bajo prácticas comerciales de EE. UU.

II.

Respaldo legal

Trabajamos con asesoría jurídica, y cada operación se revisa y se formaliza con un abogado mexicano y ante notario público.

III.

Vínculos sólidos en México

Nuestro fundador tiene doble nacionalidad, estadounidense y mexicana, y relaciones de muchos años en México.

Conceptos Clave

¿Qué es un remate?

What is a remate?

Un remate es la venta de un inmueble, o de los derechos de cobro de un crédito, cuando el deudor dejó de pagarle a un banco o a otra institución financiera. Para recuperar el adeudo, la institución vende el bien o los derechos sobre él, normalmente con descuento.

Remate bancario

Inmueble que se vende como resultado de un juicio hipotecario formal.

Cesión de derechos

Compra de los derechos de cobro y litigiosos de un crédito vencido con garantía hipotecaria.

Por qué bajo su valor

Valor, por naturaleza

Below-market by design.

1

Vendedores motivados

Las instituciones buscan recuperar un adeudo, no obtener el máximo precio de mercado, por lo que los remates suelen ofrecerse por debajo de propiedades comparables.

2

Inventario privado

Acceso exclusivo a inmuebles en remate que no se anuncian en los portales inmobiliarios tradicionales.

3

Próximamente

Una selección curada de bienes raíces tradicionales en las mejores ubicaciones de México.

El Proceso

Cómo funciona

How it works, step by step.

01

Asesoría privada

Sus objetivos, presupuesto, plazos y regiones de interés.

02

Selección a la medida

Inmuebles de nuestro inventario, con toda la información disponible.

03

Revisión legal

Un abogado y un notario revisan escrituras, gravámenes, situación jurídica y ocupación.

04

Adquisición

Compraventa o cesión de derechos formalizada conforme a la ley mexicana.

05

Escrituración y posesión

Seguimiento hasta la inscripción en el Registro Público y la entrega física.

Compradores Extranjeros

Ser propietario en México

Foreign buyer basics

Los extranjeros pueden adquirir inmuebles en México de forma legal; la forma de hacerlo depende de la ubicación. Si usted tiene doble nacionalidad, puede tener opciones adicionales que su abogado le confirmará.

Zona restringida · Costas y fronteras

Dentro de aprox. 50 km de las costas y 100 km de las fronteras, los extranjeros normalmente adquieren inmuebles residenciales mediante un fideicomiso, con un banco mexicano como fiduciario.

Fuera de la zona restringida

Por lo general, el extranjero puede ser propietario directo. En todos los casos, la operación se formaliza ante un notario público mexicano.

La Colección

Propiedades selectas

The Collection · example properties

Ejemplos ilustrativos; no son propiedades reales. El inventario vigente se comparte de forma privada durante su asesoría.

Derechos de Cobro con Garantía Residencial
EJEMPLO · ILUSTRATIVO Cesión de derechos
$140,000 USD

Derechos de Cobro con Garantía Residencial

Querétaro, Qro.

garantía casa aprox. 240 m² · 3 Recámaras · 2 Baños
Estatus: Juicio en etapa de adjudicación

Cesión de derechos de cobro y litigiosos sobre crédito vencido con garantía hipotecaria de primer orden sobre casa habitación en fraccionamiento privado. Expediente judicial verificado por abogados especialistas.

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Departamento Panorámico con Vista al Mar
EJEMPLO · ILUSTRATIVO Remate bancario
Requiere Fideicomiso
$220,000 USD

Departamento Panorámico con Vista al Mar

Puerto Vallarta, Jalisco

aprox. 165 m² · 2 Recámaras · 2 Baños
Estatus: Requiere fideicomiso · Situación por confirmar

Condominio residencial costero con espectacular vista a la bahía. Adquisición bajo esquema de remate bancario. Para compradores extranjeros dentro de los 50 km de la costa, se formaliza legalmente mediante fideicomiso bancario (bank trust).

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Residencia Colonial en Centro Histórico
EJEMPLO · ILUSTRATIVO Remate bancario
$285,000 USD

Residencia Colonial en Centro Histórico

San Miguel de Allende, Guanajuato

aprox. 320 m² · 4 Recámaras · 3 Baños
Estatus: Ocupación por confirmar

Excelente oportunidad en zona colonial de alta plusvalía. Inmueble derivado de recuperación bancaria hipotecaria con descuento significativo sobre avalúo comercial. Cuenta con patio central, detalles en cantera y amplios espacios.

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Transparencia

Lo que debe saber antes de comprar

What to know before you buy.

Le explicamos cada riesgo desde el inicio y lo acompañamos en cada etapa.

El inmueble puede estar ocupado

El antiguo propietario o inquilinos pueden seguir habitándolo al momento de la venta.

Los procesos legales toman tiempo

Los trámites judiciales y registrales pueden tardar meses; los plazos nunca están garantizados.

Se vende como se encuentra

Con frecuencia no es posible ver el interior, y las reparaciones corren por cuenta del comprador.

Cesión de derechos

Puede tardar años. La propiedad legal se obtiene solo cuando concluye el proceso judicial.

Dudas Comunes

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions.

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